بررسی مغایرتهای طرح تفصیلی ملاک عمل و مستحدثات منطقه یک شهرداری تهران

عنوان پروژه: بررسی مغایرت­های طرح تفصیلی ملاک عمل و مستحدثات منطقه یک شهرداری تهران (ابتدای سال 1391 تا پایان نیمه اول 1395)

کارفرما : نظام مهندسی ساختمان استان تهران

سال تهیه طرح: 1396

این پروژه به عنوان مشاور همکار با مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران صورت گرفته است. بر پایه مشاهدات و گزارشات ارائه شده به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، موضوع عدم انطباق چشمگیر طرح تفصیلی (1391) تهران با مستحدثات شهر، به ویژه در مناطق شمالی شهر تهران، در سالهای اخیر و بر اساس نقشه­ ها و ضوابط و مقررات طرح مذکور، توجه ارکان قانونی نظارت بر اجرای طرح ­های توسعه شهری را بیش از پیش به خود جلب نموده است. با توجه به مطالعات در حدود 264 هزار مترمربع در 187 قطعه از مساحت پهنه­ های غیر مسکونی به کاربری مسکونی تبدیل شده است. در صورت احتساب 60 درصد این مساحت بعنوان زیربنای مسکونی و در نظر گرفتن زیربنای 30 مترمربع برای هر نفر و متوسط 6 طبقه برای هر پارسل با توجه به متوسط تعداد طبقات پهنه­ های طرح تفصیلی شهر تهران باعث افزایش 1122 طبقه در منطقه شده است که با در نظر گرفتن 300 مترمربع برای هر طبقه حدود 985 هزار مترمربع سطح زیربنای مسکونی را افزایش داده است که موجب افزایش 32 هزار نفری ظرفیت جمعیت محدوده شده است.

گالری تصاویر محصول

تصاویر
بیشتر