menusearch
parsshahr.com

مراحل حقوقی و تغییر کاربری برج شیرین - اسلامشهر تهران

جمعه بیست و نهم بهمن ۹۵
(1)
(0)
مراحل حقوقی و تغییر کاربری برج شیرین - اسلامشهر تهران

عنوان پروژه: مراحل حقوقی و تغییر کاربری برج شیرین - شهر اسلامشهر تهران

کارفرما: مهدی نوذری و شرکا

سال تهیه طرح: 1395

 

 

با توجه به درخواست مالک و توافقات انجام گرفته موضوع در چارچوب اصول­ و مبانی حاکم بر شهرسازی بررسی و دلایل توجیهی زیر قابل ذکر است:
1- استفاده مختلط از زمین (mixuse) برای استفاده بهینه ­تر به عنوان یک کالای اقتصادی محدود در عرضه مطرح و در بیشتر طرح­‌‌‌‌های توسعه شهری لحاظ می­ گردد، این موضوع در طرح محدوده مغفول مانده که می­ تواند در تغییرات آتی مطرح باشد. ضمنا استفاده مختلط زمین نه تنها از نظر اقتصادی قابل دفاع است بلکه از جنبه سرزندگی فضای اجتماعی نیز می‌بایست مورد توجه قرار گیرد.
بنابراین دو ایده برای استفاده از زمین مطرح شد که 1- کاربری مسکونی- تجاری      2- مسکونی- اداری- تجاری که هر یک از جنبه‌‌‌‌های مختلف در گزارش بررسی شده است.
 آلترناتیو 1           
تصاویر سه بعدی طرح
 
 
2- از جنبه کیفیتی در چهار جنبه سازگاری، مطلوبیت، وابستگی و ظرفیت محدوده برای کاربری جدید بررسی در هر چهار مورد استفاده مختلط از زمین رتبه بالاتری را به خود اختصاص می‌دهد.

3- عملکرد معبر به عنوان متصل کننده درجه 2 قابلیت و درخواست بارگزاری را دارا می­باشد که نمی­ توان از آن چشم پوشی نمود.


نقشه عملکرد معابر و وضعیت ملک در معابر وضع موجود
نقشه عملکرد معابر و وضعیت ملک در معابر موجود


4- با توجه به آنکه در سطوح و سرانه ­‌‌‌‌های محدوده طبق پیشنهادات طرح تفصیلی در افق طرح در حدود 67 هزار مترمربع سرانه تجاری کمبود خواهد داشت افزودن کاربری جدید موجب تامین بخشی از سطوح خدماتی خواهد شد.
جدول سطوح سرانه کاربری اساسی
کاربریسرانه استانداردجمعیت در افق طرح: 67877 نفرتفاوت سرانه نسبت به استاندارد
سطح پیشنهادیدرصدسرانه
آموزشی3-502/243.133.54-
تجاری5/338/1840/271/20.8-
ورزشی2-139/121.621.83-
درمانی1.5-173/688/099/0-
 
 
گالری تصاویر محصول
 پلان موقعیت در وضع موجود
 پلان موقعیت و وضعیت بلوک ها و جدول اطلاعات
 پلان همکف برج‌‌‌‌های شیرین
تصاویر
بیشتر
نظرات کاربران
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

بستن
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

0 نظر
کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به مهندسین مشاور پارس شهر پایدار البرز است.